A tökéletes telek kiválasztását követően a második legfontosabb lépés a megfelelő terv. A jó házterv pontosan olyan, mint a méretre készült ruha, amely nem csak tökéletesen áll, de közben hihetetlenül kényelmes is. Egy átlagos terv azonban jellemzően ettől igen távol esik. Ezért fontos, hogy mutassa meg az alaprajzot egy olyan szakembernek, aki látja és érti, hogy Önnek és a családjának mire lenne szüksége.
Ha már van terve, akkor átnézni Önnel a meglévő tervrajzot és véleményezni azt, akár a későbbi módosításokat is.
Ha nincs még terve, akkor megfogalmazni azon paramétereket, amelyek egyértelműen segítik az építész munkáját a tekintetben, hogy milyen házat tervezzen.
Részletesen körülírni azon elvárásokat is, amelyekre Ön valószínűleg nem is gondol.
Kapcsolatot tartani és akár közösen dolgozni az építésszel, kommunikálva az elvárásait.
Élhető lesz a terv és ezáltal az elkészülő ingatlan is megfelel az igényeinek.
Gyorsabban elkészül a terv. A jelenlegi drámaian emelkedő építési költségek mellett 3-6 hónap alatt akár tízmilliós nagyságrenddel is nőhet egy ingatlan kivitelezési költsége, ezért érdemes minél hamarabb nekilátni az egyeztetéseknek.
Alacsonyabb költségből megvalósíthatja a beruházást, mert optimalizáljuk mindazt, ami a papíron szépnek és jónak tűnik, de a valóságban rengeteg pénzt emészt fel.
Azért, mert csak a legjobb tervezők gondolkoznak abban, hogy olyan ingatlant tervezzenek, ami nem csak az aktuális igényeire, de a várhatóan 5-10-20 év múlva felmerülő igényeire is választ ad.
A másik ok, amikor megrendelőként azt érzi egy tervrajz vagy látványterv kapcsán, hogy egész jó, de valamiért nem tökéletes. Valami apróság hiányzik és hiába tervezi többedszerre is újra az építész, mégsem azt kapja, amit szeretne. Segítek feltárni az okot, hogy miért és megtalálni a megoldást.
Harmadrészt, ami jól mutat a tervrajzon, a valóságban néha nem élhető, diszkomfortos. Tapasztalat és empátia egyaránt szükséges ahhoz, hogy lássuk, az adott terv jó lesz-e vagy sem. Mindezt érdemes időben kideríteni, mert egy tervrajzot módosítani sokkal egyszerűbb és olcsóbb, mint egy kész házat pár év múlva átépíteni.
Számtalan apróság, vegyük ezeket sorba:
Nem csak a jelen, de a jövő válaszaira is megoldást nyújt. Egyrészt a jó terv megoldást nyújt a jelenlegi élethelyzetére. Ezzel szemben a kitűnő terv alapján egy olyan ingatlan készül el, ami nem csak az aktuális elvárásaira, de a vélhetően 5-10-20 év múlva felmerülő igényeire is választ ad.
Egy új épület kivitelezése egész biztosan időt, energiát és szaktudást igényel. Mindezt nem célszerű a saját ingatlanunk kivitelezése során megtanulni, mert GARANTÁLTAN álmatlan éjszakákkal, nehézségekkel és anyagi károkkal kell szembenézni.
Apró nüanszok. A másik ok, amikor megrendelőként azt érzi egy tervrajz vagy látványterv kapcsán, hogy egész jó, de valamiért nem tökéletes. Valami apróság hiányzik és hiába tervezi többedszerre is újra az építész, mégsem azt kapja, amit szeretne. Segítek feltárni az okot, hogy miért és megtalálni a megoldást.
Valóban élhető. Harmadrészt, ami jól mutat a tervrajzon, a valóságban néha nem élhető, azaz diszkomfortos. Tapasztalat és empátia egyaránt szükséges ahhoz, hogy lássuk, az adott terv jó lesz-e vagy sem. Vajon a kerti locsolócsap kényelmesen hozzáférhető helyen van, vagy a slagot át kell vezetni a garázsban parkoló autók között? A háziasszonynak kézre állnak a dolgok és kényelmesen eléri a kamrában az alapanyagokat, vagy minden főzés során lesétál egy félmaratont? A gyerek amikor leül tanulni, akkor nyugodt környezet és megfelelő fényviszonyok fogadják, ahol van lehetősége elmélyülni a feladataiban, vagy zaj és félhomály? Ezeket és még számtalan egyéb hétköznapi tevékenységet mind-mind jelentősen befolyásolja az alaprajz.
Költséget optimalizál. Végül pedig, a jó terv segít Önnek abban, hogy arra költsön a beruházás során, ami számára fontos és ami az Ön életviteléhez illeszkedik, és nem a felesleges és költséges elemekre.
